【ITBEAR】10月16日，港股市場經(jīng)歷波動(dòng)，恒生指數(shù)微跌0.16%，恒生科技指數(shù)下滑1.09%，但多數(shù)股票仍呈上漲態(tài)勢。
房地產(chǎn)板塊成為市場亮點(diǎn)，多家房企股價(jià)大幅上漲。其中，融信中國漲幅超過121%，融創(chuàng)中國上漲40%，佳兆業(yè)集團(tuán)、富力地產(chǎn)漲幅均超30%，龍光集團(tuán)、中國奧園漲幅超過20%，萬科企業(yè)、旭輝控股集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、合景泰富集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲幅均超15%。
據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，香港金融管理局當(dāng)日向銀行發(fā)出新指引，對物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施進(jìn)行了修訂。主要內(nèi)容包括：所有住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限統(tǒng)一調(diào)至七成，不論物業(yè)價(jià)值及是否自用；以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款按揭成數(shù)上限提升至七成，與“供款與入息比率”為審批基礎(chǔ)的貸款看齊，適用于所有住宅和非住宅物業(yè)；非自用物業(yè)的“供款與入息比率”上限調(diào)至五成，與自用物業(yè)一致；取消了按揭申請人在申請時(shí)若對其他按揭物業(yè)有借貸或擔(dān)保需調(diào)低按揭成數(shù)和“供款與入息比率”上限的要求。
香港特區(qū)行政長官李家超在發(fā)表任內(nèi)第三份施政報(bào)告時(shí)表示，考慮到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)及金融環(huán)境，為維持銀行體系穩(wěn)定，香港金融管理局將放寬住宅物業(yè)的按揭貸款條件。具體措施包括：不論物業(yè)價(jià)值、是否自用、公司持有或買家是否為“首置”，按揭成數(shù)上限一律調(diào)至七成，供款與入息比率上限一律調(diào)整為五成。
此次修訂即日生效，適用于今日或以后簽訂臨時(shí)買賣合約的物業(yè)交易，以及早前已簽訂臨時(shí)買賣合約并預(yù)計(jì)在今日或以后完成的樓花物業(yè)的按揭申請。
