日前，抖音集團(tuán)位于上海新江灣城的辦公園區(qū)已完成智慧化升級，即將迎來首批入駐的員工。美的樓宇科技作為該項(xiàng)目的數(shù)字化總承包商，通過iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺與火山引擎邊緣云深度合作，打造 “1+7”的智慧園區(qū)綜合解決方案，全面實(shí)現(xiàn)園區(qū)的數(shù)字化、人性化、智能化管理，助力打造智慧園區(qū)標(biāo)桿。
“科學(xué)方法論”賦能園區(qū)建設(shè)
新江灣城辦公園區(qū)總建筑面積約為28萬平方米，包含辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)，可支持12,000名員工辦公與消費(fèi)。為了解決園區(qū)內(nèi)信息孤島，打造人、設(shè)備、空間互聯(lián)的綠色智慧園區(qū)，美的樓宇科技將率先提出的數(shù)字化總承包(DEPCO)模式在抖音集團(tuán)新江灣城園區(qū)首次完整落地，堅(jiān)持以人為本，以運(yùn)營目標(biāo)為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)“軟硬件一體化交付”和“項(xiàng)目交付與持續(xù)運(yùn)營”的全生命周期的價(jià)值鏈閉環(huán)。
智慧建筑數(shù)字化總承包(DEPCO)是美的樓宇科技提出的一套支撐智慧園區(qū)落地的方法論、服務(wù)體系和協(xié)同機(jī)制，覆蓋數(shù)字化咨詢、設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)和運(yùn)營五個(gè)階段。從前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段開始，圍繞整體項(xiàng)目建設(shè)需求，美的樓宇科技通過需求調(diào)研、對標(biāo)分析、方案設(shè)計(jì)，梳理出128個(gè)智慧建筑場景，其中有7個(gè)重點(diǎn)場景、3個(gè)基礎(chǔ)場景以及5個(gè)未來可擴(kuò)展場景。在項(xiàng)目施工過程中，美的樓宇科技協(xié)調(diào)建設(shè)方、設(shè)計(jì)院、招商運(yùn)營、工程管理、項(xiàng)目總包方等力量，讓各方有序地參與到智慧園區(qū)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
目前，園區(qū)已經(jīng)完成了iBUILDING與火山引擎邊緣云的融合對接，成功實(shí)現(xiàn)約26,834臺設(shè)備、286,450個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)位100%準(zhǔn)確上線，這為抖音集團(tuán)新江灣城辦公園區(qū)的數(shù)字化建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。作為整體交付的智慧園區(qū)，該項(xiàng)目在運(yùn)營人效、典型區(qū)域坪效、綜合能耗等維度進(jìn)行優(yōu)化，充分激發(fā)園區(qū)推動產(chǎn)業(yè)鏈整合和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。
為鋼筋水泥裝上“智慧大腦”
從技術(shù)角度看，智慧園區(qū)從1.0時(shí)代發(fā)展到了3.0時(shí)代，從單點(diǎn)智能到平臺支撐，逐漸向全要素融合、全場景智慧發(fā)展。在抖音集團(tuán)新江灣城辦公園區(qū)，雙方聯(lián)合打通了園區(qū)內(nèi)20多個(gè)樓宇子系統(tǒng)，構(gòu)建了“1+7”平臺到應(yīng)用的綜合智慧園區(qū)解決方案，以實(shí)現(xiàn)人、設(shè)備、場景以及環(huán)境全要素的實(shí)時(shí)連接，實(shí)現(xiàn)智能、高效、綠色場景落地，真正展示園區(qū)智慧化運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會價(jià)值。
其中，“1個(gè)平臺”指的是iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，“7個(gè)應(yīng)用”為統(tǒng)一門戶（Portal）、統(tǒng)一設(shè)備管理系統(tǒng)、智慧停車管理系統(tǒng)、運(yùn)維工單管理系統(tǒng)、能源綜合管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運(yùn)營中心。
iBUILDING作為園區(qū)的“大腦”，在邊緣側(cè)依托火山引擎邊緣云的現(xiàn)場邊緣解決方案及云-邊-端一體化架構(gòu)，提供異構(gòu)硬件納管、資源云化管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)全生命周期的管理和運(yùn)維，支撐其樓宇自動化BAS、通訊自動化CAS、消防自動化FAS等系統(tǒng)，同時(shí)通過算法、業(yè)務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)四大中臺實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)設(shè)備的可監(jiān)可控，鏈路的高效互通以及數(shù)據(jù)的雙向傳達(dá)，為辦公、運(yùn)營、運(yùn)維、安防等實(shí)際場景，帶來人性化智慧辦公和綠色高效的園區(qū)管理體驗(yàn)。
為了實(shí)現(xiàn)智慧建筑內(nèi)各場景全要素的融合，將數(shù)字化總承包(DEPCO)理論“以人為本”在場景中貫穿，從而打造能感知、會思考、有溫度的智慧空間。在停車場景中，采用智慧停車管理系統(tǒng)，通過“一位多車、主動共享、系統(tǒng)智能推薦”等方式，實(shí)現(xiàn)車位資源利用率的最大化，預(yù)計(jì)車位利用率提升10%;在空間管理場景中，統(tǒng)一設(shè)備管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)人員數(shù)量、CO?、溫濕度、PM2.5、TVOC等環(huán)境數(shù)據(jù)，用戶可以實(shí)現(xiàn)按需開啟空調(diào)、新風(fēng)、照明等關(guān)聯(lián)設(shè)備，保障辦公環(huán)境舒適性的同時(shí)助力降低設(shè)備能耗。
積極響應(yīng)雙碳目標(biāo)，抖音集團(tuán)新江灣城辦公園區(qū)打造了統(tǒng)一設(shè)備管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、碳管理系統(tǒng)、智慧運(yùn)營中心，從能源、設(shè)備、碳排、綜合管控等維度，以專業(yè)數(shù)字化管理工具，支持能耗及碳排數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)查詢，設(shè)備運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，能源優(yōu)化策略生成，碳管理自動報(bào)表生成等，通過激發(fā)碳相關(guān)的各系統(tǒng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價(jià)值，并讓其在運(yùn)營環(huán)節(jié)中持續(xù)流轉(zhuǎn)助力園區(qū)綠色運(yùn)營，逐步打造低碳示范園區(qū)。
激活“經(jīng)濟(jì)引擎”
本次美的樓宇科技和火山引擎的合作基于雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，憑借美的樓宇科技iBUILDING在智慧園區(qū)領(lǐng)域的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、軟硬件實(shí)力，以及火山引擎邊緣云現(xiàn)場邊緣解決方案能力，致力于將抖音集團(tuán)新江灣城辦公園區(qū)打造成為智慧園區(qū)的標(biāo)桿案例，從而激發(fā)新江灣城科創(chuàng)發(fā)展活力。
作為智慧建筑集成服務(wù)商，美的樓宇科技通過自研打造的iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺為建筑領(lǐng)域全行業(yè)客戶提供軟硬一體的全棧綜合服務(wù)，包含設(shè)備、電梯、樓宇自控、邊緣計(jì)算、云服務(wù)、SaaS應(yīng)用到垂直行業(yè)解決方案，并在智慧園區(qū)、智慧醫(yī)院、智慧工廠等領(lǐng)域打造多個(gè)標(biāo)桿案例，構(gòu)筑可持續(xù)的智慧空間。
而火山引擎邊緣云，持續(xù)以“連接與計(jì)算無處不在”為理念，為企業(yè)提供邊緣側(cè)融合計(jì)算、網(wǎng)絡(luò)、存儲、安全、智能為核心能力的新一代分布式云計(jì)算解決方案，通過領(lǐng)先、可信賴的邊緣云和智能技術(shù)，助力企業(yè)全球數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)降本增效、加速創(chuàng)新。
在當(dāng)前智慧園區(qū)建設(shè)熱潮中，通過典型案例的示范作用，以及隨著雙方合作的深化，未來將會服務(wù)更多智慧化園區(qū)落地，助力城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
