上海今日迎來(lái)了今年第七批次土地集中出讓活動(dòng)，共涉及10宗住宅用地，分別在27日和28日兩天進(jìn)行拍賣。27日當(dāng)天，成功出讓了其中的7宗地塊，總起始價(jià)達(dá)到了192.85億元。
拍賣結(jié)果顯示，這7宗地塊全部順利成交，其中4宗地塊以溢價(jià)方式售出，3宗則以底價(jià)成交。溢價(jià)成交的地塊中，最高溢價(jià)率高達(dá)40.37%，使得當(dāng)日總成交金額攀升至230.21億元。這一成績(jī)?cè)俅握蔑@了上海土地市場(chǎng)的熱度。
在眾多地塊中，浦東楊思地塊無(wú)疑成為了當(dāng)日的焦點(diǎn)。該地塊起拍價(jià)為56.26億元，吸引了眾多開發(fā)商的激烈競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)192輪的激烈角逐，地塊價(jià)格最終觸達(dá)了中止價(jià)78.759億元，溢價(jià)率高達(dá)40%。隨后，競(jìng)拍進(jìn)入了“高品質(zhì)建設(shè)”和競(jìng)報(bào)上限值的環(huán)節(jié)，并最終在第二階段競(jìng)價(jià)中塵埃落定。越秀、中能建、華潤(rùn)置地聯(lián)合體以78.969億元的價(jià)格成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)高達(dá)74426元/平方米，成為當(dāng)日溢價(jià)率最高的地塊。
除了浦東楊思地塊外，虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊也備受矚目。該地塊起拍價(jià)為45.87億元，最終由華潤(rùn)置地以51.36億元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率為11.97%。值得注意的是，該地塊的成交樓面價(jià)高達(dá)92934元/平方米，成為當(dāng)日成交樓面價(jià)最高的地塊。
此次土地集中出讓活動(dòng)不僅吸引了眾多知名開發(fā)商的參與，也再次證明了上海作為一線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的強(qiáng)勁吸引力。隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的不斷涌入，上海的土地資源愈發(fā)珍貴，每一次土地出讓都備受關(guān)注。
未來(lái)，隨著這些地塊的開發(fā)和建設(shè)，將為上海的城市面貌和房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的變化和機(jī)遇。同時(shí)，也期待更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的涌現(xiàn)，為市民提供更加美好的居住環(huán)境和生活體驗(yàn)。
