上海土地市場(chǎng)再度活躍，迎來(lái)了2023年度的第七批次集中供地活動(dòng)。此次供地涵蓋了總計(jì)10宗涉及住宅用途的地塊，分兩天進(jìn)行出讓。27日當(dāng)天，成功出讓了其中的7宗地塊，剩余的3宗則于次日順利成交。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，27日出讓的7宗地塊起始總價(jià)合計(jì)達(dá)到了192.85億元。經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，這7宗地塊全部找到了買家，其中4宗地塊以高于起始價(jià)的價(jià)格成交，溢價(jià)成交比例較高，而另外3宗地塊則以底價(jià)順利轉(zhuǎn)手。此次供地的總成交金額攀升至230.21億元，顯示出市場(chǎng)對(duì)上海房地產(chǎn)項(xiàng)目的濃厚興趣。
浦東楊思地塊成為了當(dāng)日的焦點(diǎn)，其起拍價(jià)就高達(dá)56.26億元。隨著競(jìng)拍的推進(jìn)，該地塊的競(jìng)價(jià)輪次不斷增加，最終在第192輪時(shí)觸達(dá)了中止價(jià)78.759億元，溢價(jià)率達(dá)到了40%。這一價(jià)格觸發(fā)了后續(xù)競(jìng)價(jià)機(jī)制，包括競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”及競(jìng)報(bào)上限值等環(huán)節(jié)。經(jīng)過(guò)多輪角逐，越秀、中能建與華潤(rùn)置地的聯(lián)合體最終以78.969億元的價(jià)格成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)高達(dá)74426元/平方米，溢價(jià)率鎖定在40.37%，成為本批次供地中的明星地塊。
虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊同樣引人注目。該地塊起拍價(jià)為45.87億元，經(jīng)過(guò)幾輪競(jìng)價(jià)后，由華潤(rùn)置地以51.36億元的價(jià)格成功競(jìng)拍，溢價(jià)率為11.97%。更為矚目的是，該地塊的成交樓面價(jià)達(dá)到了92934元/平方米，成為本次供地中樓面價(jià)最高的地塊之一。
此次供地活動(dòng)不僅吸引了眾多知名房企的積極參與，也展現(xiàn)了上海作為一線城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的持續(xù)吸引力。隨著土地市場(chǎng)的活躍，未來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)更多高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，滿足不同層次的市場(chǎng)需求。
