在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，越秀房產(chǎn)基金以其獨特的戰(zhàn)略眼光和卓越的資產(chǎn)管理能力，正引領(lǐng)行業(yè)向綠色、低碳、智能的可持續(xù)發(fā)展方向邁進。近日，在BOMA中國(第12屆)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會上，越秀房產(chǎn)基金董事長及行政總裁林德良的發(fā)言，不僅揭示了REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)在中國的發(fā)展前景，還展示了越秀房產(chǎn)基金作為長期價值投資者的決心與行動。
REITs模式下的高質(zhì)量發(fā)展
林德良指出，在2024年上半年，盡管社零消費走低、投資持續(xù)偏弱，但REITs模式為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供了新的持有方式。相較于傳統(tǒng)模式，REITs模式下企業(yè)能夠保留物業(yè)的控制權(quán)和經(jīng)營權(quán)，同時實現(xiàn)較高的內(nèi)部收益率(IRR)和凈資產(chǎn)收益率(ROE)。香港REITs規(guī)模的穩(wěn)步增長(復(fù)合年增長率為6.1%)和內(nèi)地REITs上市三年來的爆發(fā)式增長(年均復(fù)合增長52.3%)證明了這一模式的可行性與吸引力。
資產(chǎn)管理：長期價值與全周期視角
無論采用何種商業(yè)地產(chǎn)運作模式，資產(chǎn)管理始終是核心。越秀房產(chǎn)基金深知資產(chǎn)管理是一項長期的、持續(xù)性的、全周期的價值工程，它不僅考驗資產(chǎn)運營的能力，更對資本運作有著極高的要求。在這一理念的指導(dǎo)下，越秀房產(chǎn)基金不斷探索并優(yōu)化資產(chǎn)管理模式，致力于實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化。
綠色實踐與ESG管理
隨著“雙碳”目標(biāo)與ESG(環(huán)境、社會、治理)理念的深入人心，越秀房產(chǎn)基金將可持續(xù)發(fā)展作為企業(yè)運營的核心理念之一。通過獲得LEED、WELL、BOMA、RICS等多項國際權(quán)威認證，越秀房產(chǎn)基金旗下的廣州國際金融中心(廣州IFC)不僅成為了華南區(qū)域城市綜合體的地標(biāo)建筑，更是亞太區(qū)首個同時獲得BOMA中國COE和BOMA國際360雙續(xù)認證的REITs資產(chǎn)項目。這一成就不僅彰顯了越秀房產(chǎn)基金在資產(chǎn)管理方面的卓越實力，也為其在綠色、低碳、智能轉(zhuǎn)型的道路上樹立了標(biāo)桿。
藝術(shù)+商業(yè)+公益的融合探索
越秀房產(chǎn)基金不僅在資產(chǎn)管理上追求卓越，更在企業(yè)文化和社會責(zé)任上不斷創(chuàng)新。通過打造藝術(shù)美學(xué)共享平臺——[M空間]，越秀房產(chǎn)基金不斷探索“藝術(shù)+商業(yè)+公益”的融合新模式，為企業(yè)創(chuàng)造更多價值的同時，也引發(fā)了人們對社會生活與城市的關(guān)注。廣州IFC[M空間]舉辦的近兩百場公益藝術(shù)活動，不僅豐富了城市的文化生活，更提升了項目的品牌形象和社會影響力。
攜手共創(chuàng)可持續(xù)未來
在推動自身高質(zhì)量發(fā)展的同時，越秀房產(chǎn)基金還積極參與各類公益活動和社會責(zé)任項目。從“下一氣候行動你來定義”的公益?zhèn)鞑セ顒樱健翱沙掷m(xù)未來+計劃”的聯(lián)合行動，越秀房產(chǎn)基金始終站在可持續(xù)發(fā)展的前沿，號召全民共同行動，共創(chuàng)可持續(xù)未來。這些行動不僅展現(xiàn)了越秀房產(chǎn)基金的社會責(zé)任感，更為其贏得了廣泛的贊譽和尊重。越秀房產(chǎn)基金將繼續(xù)秉承ESG的管理理念，不斷提升公司的運營能力和整體競爭力。通過發(fā)揮可持續(xù)城市更新對資產(chǎn)、運營、用戶、城市生態(tài)的價值，越秀房產(chǎn)基金將為城市開啟綠色新篇章，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻更多力量。
