【ITBEAR】9月29日消息，在近日舉行的2024清華五道口首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇上，北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長劉俏就房地產(chǎn)問題發(fā)表了獨(dú)到見解。他提出，房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的地位不可忽視，其貢獻(xiàn)不僅體現(xiàn)在投資領(lǐng)域，同樣也可以通過消費(fèi)來實(shí)現(xiàn)。
劉俏指出，傳統(tǒng)的購房方式往往被視為一種投資手段，然而，隨著時(shí)代的發(fā)展，通過保障性租賃住房和長租公寓等新興住房消費(fèi)形式的興起，人們可以在城市中安居樂業(yè)，不再承受沉重的房貸和首付壓力。這種轉(zhuǎn)變不僅預(yù)示著房地產(chǎn)發(fā)展新模式的逐漸形成，更意味著未來將有大量新市民能夠釋放出更多的財(cái)富、時(shí)間和精力，去追求更自由的生活和職業(yè)發(fā)展。
他進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)作為中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱，其整體對(duì)GDP的貢獻(xiàn)有望在未來實(shí)現(xiàn)大幅提升。這背后需要對(duì)房地產(chǎn)模式進(jìn)行深刻的反思與重構(gòu)。劉俏認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)從過去簡單的開發(fā)商模式，逐步向“開發(fā)商+經(jīng)營商”的復(fù)合模式轉(zhuǎn)變。這種新模式將更加注重住房的消費(fèi)屬性，從而為房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供新的動(dòng)力和路徑。
劉俏的觀點(diǎn)也引發(fā)了與會(huì)者的廣泛關(guān)注和熱烈討論。許多專家表示，隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)和居民住房需求的日益多樣化，住房消費(fèi)確實(shí)有望成為未來房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要突破口。
