【ITBEAR】9月27日消息，英特爾公司近日傳出消息，已委托商業(yè)房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)其歐洲總部大樓的銷(xiāo)售事宜。盡管官方尚未公開(kāi)售價(jià)，但有知情人士透露，該建筑預(yù)計(jì)將以900萬(wàn)英鎊，折合人民幣約8446.7萬(wàn)元的價(jià)格出售。此舉與英特爾首席執(zhí)行官帕特·基辛格早前的聲明相吻合，他曾表示公司計(jì)劃在今年底前縮減或退出全球約三分之二的房地產(chǎn)投資。
位于英國(guó)Wiltshire郡Piper's Way的這座英特爾歐洲總部大樓，自1982年落成以來(lái)，便承載著公司的重要運(yùn)營(yíng)功能。該大樓占地約12.87英畝，提供約187,000平方英尺（約合17372.87平方米）的辦公空間，目前有近1000名員工在此工作。然而，隨著公司戰(zhàn)略調(diào)整，這一地標(biāo)性建筑也即將迎來(lái)新的命運(yùn)。
據(jù)Colliers公司介紹，該地塊具備多樣化的開(kāi)發(fā)潛力，可考慮建設(shè)包括住宅、數(shù)據(jù)中心及工業(yè)區(qū)等在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，英特爾也在積極探索總部大樓的出售與回租方案，計(jì)劃從2025年1月31日起，以三個(gè)月為一期進(jìn)行回租，租期至少維持18個(gè)月，預(yù)計(jì)年租金將達(dá)到約190萬(wàn)英鎊，折合人民幣約1788.5萬(wàn)元。
業(yè)界分析認(rèn)為，英特爾此舉不失為一種明智的財(cái)務(wù)策略。通過(guò)出售資產(chǎn)并回租的方式，公司能夠在保留使用權(quán)的同時(shí)，釋放出一部分資金用于其他核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。類(lèi)似的操作在業(yè)界并不罕見(jiàn)，諾基亞、AMD、索尼等知名企業(yè)都曾采取過(guò)類(lèi)似策略來(lái)優(yōu)化自身的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
隨著全球市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，英特爾的這一決策無(wú)疑為其未來(lái)的戰(zhàn)略布局提供了更多的靈活性和可能性。
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