【ITBEAR】上海市虹口區(qū)的虹宸易居小區(qū)，近期因拆遷而熱鬧非凡。小區(qū)內(nèi)，搬家車輛頻繁進(jìn)出，居民們忙著打包行李，準(zhǔn)備遷往新居。這一高層住宅小區(qū)，盡管樓齡僅20年，卻因城市更新需要而面臨拆遷。
據(jù)小區(qū)業(yè)主透露，拆遷補(bǔ)償款頗為豐厚。單套房源的拆遷款至少1500萬(wàn)元，大戶型更是可達(dá)2000多萬(wàn)元。補(bǔ)償款中，除了房屋評(píng)估價(jià)格，還包括搬家、裝修等各項(xiàng)補(bǔ)貼。
虹宸易居小區(qū)的拆遷工作，是上海市城市更新和舊區(qū)改造的一部分。小區(qū)共有兩幢16層電梯商品房，百余戶居民。拆遷分為貨幣化安置和房屋安置兩種方式，多數(shù)居民選擇了貨幣化安置。
此次拆遷不僅改善了居民的生活條件，也帶動(dòng)了周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，城中村和危舊房改造的貨幣化補(bǔ)貼，將推動(dòng)近1億平方米住宅銷售市場(chǎng)。
上海其他區(qū)域如徐匯區(qū)也在進(jìn)行大規(guī)模拆遷工作。東安新村作為年內(nèi)最大規(guī)模的單地塊一次性征收項(xiàng)目，已正式啟動(dòng)集中搬遷。拆遷補(bǔ)償金額同樣可觀，部分業(yè)主有望獲得上千萬(wàn)元補(bǔ)償。
專家表示，貨幣化安置等方式有助于消化和優(yōu)化存量住房，同時(shí)也有利于推進(jìn)城中村改造和消化庫(kù)存。
