【ITBEAR】9月29日消息，近日，有關(guān)美國降息引發(fā)國內(nèi)房價(jià)上漲的預(yù)測甚囂塵上，然而，市民張女士的購房經(jīng)歷卻提供了一個(gè)不同的觀察視角。
張女士，也就是大家口中的三姑，近日成功購入了一套位于外國語小學(xué)附近的二手房。這套房源是她三年前就曾關(guān)注過的，當(dāng)時(shí)因價(jià)格問題未能成交。
回憶起三年前的購房經(jīng)歷，三姑表示，當(dāng)時(shí)房東的要價(jià)堅(jiān)挺，雙方在價(jià)格及過戶費(fèi)用上分歧較大，最終談判破裂。然而，時(shí)隔三年，房價(jià)的走勢卻發(fā)生了顯著變化。
隨著美國降息的消息，傳來國內(nèi)房地產(chǎn)市場再次成為焦點(diǎn)。不少分析人士認(rèn)為，降息將刺激房價(jià)上漲。然而，三姑卻發(fā)現(xiàn)，市場實(shí)際情況并非如此。
就在降息后不久，三姑接到了房東的電話，表示愿意以更低的價(jià)格出售房屋。經(jīng)過一番商談，雙方最終以47萬的價(jià)格成交，遠(yuǎn)低于三年前的要價(jià)。
三姑表示，這次購房經(jīng)歷讓她深刻感受到市場變化對房價(jià)的影響。她認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入買方市場，購房者的議價(jià)能力明顯增強(qiáng)。
三姑還觀察到，隨著人口出生率的下降，學(xué)區(qū)房的需求也在逐漸減弱。她表示，以往開學(xué)時(shí)道路擁堵不堪的景象已經(jīng)不復(fù)存在，路上的學(xué)生數(shù)量也明顯減少。
這一觀察結(jié)果也得到了不少市民的認(rèn)同。有市民表示，隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系也將發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。
因此，面對美國降息等外部因素的影響，國內(nèi)房價(jià)的走勢仍需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三姑的購房經(jīng)歷無疑為市場提供了一個(gè)有益的參考。
