11月23日，恒大物業(yè)啟動公開招股。知名美港股券商老虎證券即將開啟恒大物業(yè)的線上申購?fù)ǖ?，支持散戶打新，本次打新最高支?5倍杠桿。
據(jù)悉，此次IPO基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模約16.2億股，香港公開發(fā)售和國際配售分別占本次發(fā)行規(guī)模的10%和90%。預(yù)期全球發(fā)售恒大物業(yè)股份的發(fā)售價(jià)將不低于每股恒大物業(yè)股份8.5港元且不超過每股恒大物業(yè)股份9.75港元。
老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前恒大物業(yè)的打新通道已上線。投資者進(jìn)入APP Tiger Trade的“新股申購”頁面即可點(diǎn)擊查看招股書并進(jìn)行申購，按照當(dāng)前的發(fā)行價(jià)區(qū)間計(jì)算，打新最低門檻約為4924港元。
中國其中一家最大和增長最快的綜合物業(yè)管理服務(wù)運(yùn)營商
根據(jù)中指研究院的研究，截至2019年12月31日，在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中，以項(xiàng)目所覆蓋城市數(shù)目計(jì)，恒大物業(yè)排名第二;分別以總收入、總毛利及總凈利潤計(jì)，恒大物業(yè)排名第三;以簽約面積計(jì)排名第三及按在管面積計(jì)排名第四。根據(jù)中指研究院的研究，2017年至2019年，公司凈利潤以195.5%的復(fù)合年增長率增加，在中國物業(yè)服務(wù)20強(qiáng)企業(yè)中最高。
截至2020年6月30日，恒大物業(yè)簽約為1,354 個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省、5個(gè) 自治區(qū)、四個(gè)直轄市和香港，合計(jì)超過280個(gè)城市，總在管面積達(dá)約2.54億平方米，簽約面積達(dá)5.133億平方米，服務(wù)近200萬個(gè)家庭。根據(jù)中指研究院的研究，截至2019年 12月31日恒大物業(yè)在管面積是中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)均值的5.6倍。
從收入來看，公司主要從三條業(yè)務(wù)線產(chǎn)生收入，包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù);及社區(qū)增值服務(wù)。2017年至2019年，恒大物業(yè)營收分別為44億元、59億元和73億元。2020年上半年，恒大物業(yè)營收為46億元。凈利潤分別為1.1億元、2.39億元、9.3億元及11.5億元。
此外，恒大物業(yè)還在招股書中指出，其與恒大集團(tuán)的長期合作為公司帶來穩(wěn)定的項(xiàng)目來源和商業(yè)機(jī)會。據(jù)悉，截至2020年6月30 日，恒大集團(tuán)住宅土地儲備總建筑面積約2.4億平方米。根據(jù)恒大集團(tuán)2019年年報(bào)，截至2019年12月31日，其擁有752個(gè)在建項(xiàng)目，總建筑面積為1.23億平方米。
值得注意的是，招股書顯示，于2020年8月，恒大物業(yè)引入了一組著名戰(zhàn)略投資者，其中包括紅杉資本(Sequoia Capital China Growth)、中信資本控股有限公司、云鋒基金(Yunfeng Capital Limited) 及騰訊控股有限公司。
美港股打新盛宴 老虎證券領(lǐng)跑互聯(lián)網(wǎng)券商
自2018年港股市場實(shí)行上市制度改革后，美團(tuán)、小米等紛紛登陸港股市場，引發(fā)了一股港股打新潮。此前，通過老虎證券認(rèn)購小米的人數(shù)占公開配售人數(shù)的8%,公開配售訂單量超過225萬手, 訂單金額近20億港幣;美團(tuán)點(diǎn)評的訂單量則占到其公開配售的15%。就近來看，通過老虎證券認(rèn)購農(nóng)夫山泉的金額突破百億港元，展現(xiàn)出老虎用戶強(qiáng)大的認(rèn)購能力。網(wǎng)易回港二次上市，老虎平臺上零售認(rèn)購金額也高達(dá)47億港元，在一眾互聯(lián)網(wǎng)券商中脫穎而出。
港股打新受投資者追捧，一方面在于港股打新一向非常開放，門檻低且中簽率高。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)券商也在不斷優(yōu)化打新體驗(yàn)。以老虎證券為例，除了“一鍵打新”功能外，其針對不少新股還提供20倍杠桿融資打新，即1萬元可放大20倍以20萬元的金額認(rèn)購，充分滿足投資者的打新需求。諾誠健華-B、九毛九、康方生物、網(wǎng)易、京東等熱門打新，老虎均提供了20倍融資杠桿，領(lǐng)先業(yè)界。
除此之外，老虎證券還打通了美股、港股兩個(gè)資金的賬戶，使用戶可以“用一個(gè)賬戶，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是說，老虎證券用戶無需針對不同市場、不同交易類型開設(shè)多個(gè)賬戶，打新、調(diào)配資金都更便捷，時(shí)間、費(fèi)用成本相較其他存在多賬戶體系的互聯(lián)網(wǎng)券商有明顯優(yōu)勢。
老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，“一鍵打新”同樣適用于美股。截至目前，老虎證券已先后向投資者提供了愈60只的美股打新服務(wù)，這一數(shù)字遙遙領(lǐng)先其他互聯(lián)網(wǎng)券商。其中，老虎證券還包攬了包括愛奇藝、虎牙、拼多多、嗶哩嗶哩、360金融、騰訊音樂等在內(nèi)的一大批中概股的獨(dú)家打新。今年以來，金山云、聲網(wǎng)、達(dá)達(dá)、傳奇生物、燃石醫(yī)學(xué)等大熱打新項(xiàng)目也均為老虎獨(dú)家。
投資者的打新踴躍度也是前所未有的，以理想汽車為例，超萬名投資者通過老虎證券提供的申購?fù)ǖ?ldquo;一鍵打新”，刷新了老虎證券平臺上美股IPO認(rèn)購的歷史新高，零售側(cè)認(rèn)購金額達(dá)8.77億美元，認(rèn)購場景極其火爆。
這些優(yōu)質(zhì)打新項(xiàng)目也給投資者帶來了真金白銀的高收益。數(shù)據(jù)顯示，在老虎今年提供給的23只已上市美股打新中，20只開盤上漲，其中聲網(wǎng)、藍(lán)城兄弟、趣活上市首日最高漲幅分別達(dá)到179%、124%和130%，這對于日內(nèi)交易者來說無疑是一筆可觀的收益。
根據(jù)公開資料，老虎證券成立于2014年，是一家高速成長的華人互聯(lián)網(wǎng)券商，旨在通過金融科技提高每個(gè)人的投資效率。公司當(dāng)前以經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為核心，主要面向普通投資者及機(jī)構(gòu)投資者提供美股、港股、英股、A股(滬港通/深港通)等全球主要市場的股票交易服務(wù)，同時(shí)涵蓋資產(chǎn)管理和財(cái)富管理服務(wù)、機(jī)構(gòu)和企業(yè)服務(wù)及投資者教育等多種增值服務(wù)。目前，公司已取得美國、澳大利亞、新加坡等地的券商牌照或許可。
本文不構(gòu)成且不應(yīng)被視為任何購買證券或其他金融產(chǎn)品的協(xié)議、要約、要約邀請、意見或建議。本文中的任何內(nèi)容均不構(gòu)成老虎證券在投資、法律、會計(jì)或稅務(wù)方面的意見，也不構(gòu)成某種投資或策略
