近日貝殼找房推出VR看房功能，VR+房產(chǎn)早已不是什么新鮮話題，幾年前VR火熱之初就引起一波熱潮，但技術(shù)難以落地，隨后VR市場(chǎng)也涼了。
VR技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)的落地
不同于過(guò)去VR只炒概念，大家一股腦兒去做設(shè)備，貝殼找房呈現(xiàn)的是VR內(nèi)容，通過(guò)技術(shù)還原出來(lái)的房源三維場(chǎng)景，在手機(jī)APP上即可展示觀看，大有VR在房產(chǎn)行業(yè)規(guī)?；涞刂畡?shì)。
VR看房是貝殼找房的重點(diǎn)功能，也是貝殼平臺(tái)的最大亮點(diǎn)，從推廣力度來(lái)看，VR看房將會(huì)再次喚起VR行業(yè)發(fā)展。貝殼找房定位于整個(gè)行業(yè)的開放平臺(tái)，其它房產(chǎn)中介或房產(chǎn)品牌若應(yīng)用貝殼的VR看房，必須入駐貝殼平臺(tái)。
大規(guī)模的應(yīng)用勢(shì)必培養(yǎng)用戶的行為，用戶一旦形成VR看房的習(xí)慣，看不到VR場(chǎng)景就可能會(huì)選擇放棄繼續(xù)看房，轉(zhuǎn)而觀看有VR場(chǎng)景的房源，這正是VR看房得以正真實(shí)現(xiàn)落地的契機(jī)。
市場(chǎng)上的VR看房產(chǎn)品
目前市場(chǎng)上的VR看房產(chǎn)品，一種是傳統(tǒng)的全景照片，只包含二維信息，并不是真正意義上的VR;另一鐘是3D實(shí)景，包含空間完整的三維信息和圖片信息。獲取空間的3D信息并完成建模要比單純的全景技術(shù)門檻高很多，貝殼平臺(tái)應(yīng)用的正是這種技術(shù)。
對(duì)于全景技術(shù)，市場(chǎng)上已經(jīng)有大量提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或小團(tuán)隊(duì)，全景照片在房屋信息的呈現(xiàn)上只是圖片的升級(jí)版，給用戶帶來(lái)的看房體驗(yàn)有限。
3D實(shí)景技術(shù)給VR場(chǎng)景帶來(lái)的空間三維信息，在信息量和看房體驗(yàn)上都是全景照片無(wú)法提供的，而目前市場(chǎng)上能夠提供3D實(shí)景技術(shù)的服務(wù)商屈指可數(shù)，做的比較成熟的有國(guó)內(nèi)的三維空間重建技術(shù)服務(wù)商眾趣科技。
眾趣科技是國(guó)內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)把三維場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)化的科技公司，已經(jīng)為小豬短租，蛋殼公寓，納什空間等平臺(tái)提供了VR看房服務(wù)。
眾趣科技提供的VR技術(shù)不僅限于房產(chǎn)，在家裝、酒店、電商、文博等領(lǐng)域均有深入應(yīng)用。細(xì)心的淘寶或天貓用戶可能已經(jīng)體驗(yàn)過(guò)“場(chǎng)景購(gòu)”，在淘寶天貓平臺(tái)上已經(jīng)有一批線下的購(gòu)物場(chǎng)景通過(guò)VR技術(shù)，虛擬到了線上，背后正是眾趣的三維空間重建還原技術(shù)。
從技術(shù)實(shí)現(xiàn)上看，全景照片通過(guò)全景相機(jī)或單反相機(jī)拍攝，再通過(guò)軟件程序把圖片拼接成全景照片，相對(duì)簡(jiǎn)單。
3D實(shí)景則需要通過(guò)具有深度視覺(jué)功能的專業(yè)相機(jī)，采集空間的深度數(shù)據(jù)和圖片數(shù)據(jù)，再通過(guò)專有的軟件技術(shù)重建空間的三維結(jié)構(gòu)，最終把圖片數(shù)據(jù)匹配到三維結(jié)構(gòu)上，生成的VR場(chǎng)景和實(shí)體場(chǎng)景是等比例大小的，觀看也更符合人觀察真實(shí)世界的角度。
雖然技術(shù)門檻比較高，眾趣科技經(jīng)過(guò)幾年的技術(shù)積累，硬件+軟件的服務(wù)體系在產(chǎn)品化上已經(jīng)可以滿足市場(chǎng)需求，3D實(shí)景的制作的成本越來(lái)越低，可以做到在市場(chǎng)上大范圍應(yīng)用。
VR技術(shù)，賦能看房市場(chǎng)
VR看房應(yīng)用再次引起市場(chǎng)熱捧，但買房、租房，都不是單純的線上交易，最終還要回到線下。那VR看房對(duì)用戶和房產(chǎn)中介的作用有多大，是否真的有意義呢?
體驗(yàn)過(guò)的用戶應(yīng)該已經(jīng)感覺(jué)到VR看房的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有體驗(yàn)的用戶建議下載個(gè)貝殼找房或蛋殼公寓APP體驗(yàn)一下。完整的房屋3D信息，接近實(shí)地看房的360°視角，和空間的走動(dòng)感，能讓用戶感受到房屋的整體格局，并查看房屋細(xì)節(jié)，用戶在線上就能更加精準(zhǔn)篩選房源，減少無(wú)效的實(shí)地看房次數(shù)。
這是一次互聯(lián)網(wǎng)信息從二維圖像向三維空間的一次進(jìn)化，基于3D技術(shù)VR場(chǎng)景可能會(huì)成為房產(chǎn)信息呈現(xiàn)到用戶面前的首選方式，觀看體驗(yàn)遠(yuǎn)勝圖片或視頻。
眾趣科技的VR看房在房屋租售、酒店民宿領(lǐng)域的應(yīng)用已經(jīng)得到越來(lái)越多用戶的認(rèn)可，長(zhǎng)租公寓蛋殼公寓，短租民宿小豬短租，眾創(chuàng)空間納什空間，房產(chǎn)行業(yè)海南信匯房產(chǎn)等平臺(tái)上已有大量房源在使用眾趣的3D實(shí)景。眾趣科技針對(duì)不同行業(yè)和平臺(tái)還提供專業(yè)化的服務(wù)，為行業(yè)提供切實(shí)解決看房痛點(diǎn)的方案。
房產(chǎn)雖然是傳統(tǒng)行業(yè)，但互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)讓的不斷出現(xiàn)讓這個(gè)行業(yè)發(fā)生了極大變化。VR技術(shù)賦能，帶來(lái)的變革無(wú)疑將提升購(gòu)房者和房產(chǎn)中介的買賣效率，降低人力成本，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。“VR看房”也許不是購(gòu)房、租房過(guò)程中必要的，但一旦形成趨勢(shì)，卻是不可逆的。
