1月9日，好租全國巡回發(fā)布會“2017年答謝會暨產(chǎn)品發(fā)布會”上海站成功舉辦，數(shù)百位商辦地產(chǎn)領域精英、主流財經(jīng)類媒體共同出席。發(fā)布會圍繞好租2018年“1+X”戰(zhàn)略布局展開，推出SpaceOne和樓點通兩大戰(zhàn)略產(chǎn)品，并發(fā)布了《2017新形勢下的上海商辦地產(chǎn)》年度白皮書，解讀了新政之下的上海商辦地產(chǎn)發(fā)展大趨勢，助力從業(yè)者在激蕩的變革中把握戰(zhàn)略機遇。
好租創(chuàng)始人兼CEO曲先洋
“1+ X ”戰(zhàn)略賦予上海商辦市場新動能
據(jù)了解，上海作為長江三角洲世界級城市群的核心，未來將建設成為卓越的全球城市。而作為反映城市經(jīng)濟風向標的商辦地產(chǎn)，上海商辦地產(chǎn)市場在2017年迎來冰火兩重天的考驗，一方面，上海連續(xù)出臺多項政策，從源頭上斷絕了“類住宅”產(chǎn)品的出現(xiàn)，讓商辦類項目回歸商業(yè)辦公的本源屬性;另一方面，2017年大量新增項目入市，租金水平持續(xù)上揚，上海經(jīng)濟的穩(wěn)健增長帶動商辦地產(chǎn)市場不斷升溫。
變革中的上海商辦市場給好租帶來了巨大機遇。作為好租全國戰(zhàn)略布局的重要城市，自2015年9月進入上海市場以來，好租已完成1,326,354平方米的寫字樓去化面積。在深耕市場過程中，好租一直發(fā)揮著產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)及平臺資源優(yōu)勢。目前，好租已覆蓋國內(nèi)一二線核心城市，擁有110萬套真實房源，服務逾50萬家企業(yè)客戶，全年GMV突破105億元，線下帶看量超18萬次，成為商辦賽道上的絕對領跑者。
隨著產(chǎn)業(yè)格局的聚變，2018年上海商辦市場存量與增量的博弈將愈加激烈，品牌業(yè)態(tài)的創(chuàng)新、數(shù)據(jù)化的產(chǎn)業(yè)運營成為資產(chǎn)優(yōu)化的重要抓手。在這樣的大態(tài)勢下，好租推動“1+X”產(chǎn)業(yè)賦能戰(zhàn)略落地上海，不斷強化大數(shù)據(jù)驅動的全價值鏈商辦運營平臺價值，通過開放大數(shù)據(jù)能力，打造好租資產(chǎn)、樓點通、SpaceOne、選址、好租商城等開放生態(tài)業(yè)務體系，從策劃、營銷、運營、去化、服務等層面，賦能上海商辦地產(chǎn)參與者。
大數(shù)據(jù)解讀上海商辦發(fā)展趨勢的風向
大數(shù)據(jù)能力是驅動商辦行業(yè)升級的命脈，作為中國數(shù)字化商辦地產(chǎn)服務的引領者，好租目前已擁有110萬房源、50萬客源、線下帶看量超18萬次的海量數(shù)據(jù)沉淀。在大數(shù)據(jù)生態(tài)系統(tǒng)的驅動下，好租發(fā)布了《2017新形勢下的上海商辦地產(chǎn)》白皮書。
好租數(shù)據(jù)研究中心主任匡健鋒
報告指出，經(jīng)濟的穩(wěn)固增長提升了上海寫字樓空間的需求，但大量新項目的入市，致使上海寫字樓市場平均空置率上升。在增量提速的大趨勢中，預計未來兩年空置率數(shù)字將被逐步推高，但辦公樓租金依然持續(xù)走強。
數(shù)據(jù)顯示，上海作為經(jīng)濟發(fā)達、創(chuàng)業(yè)市場活躍的大城市，海派文化集大成的地方，為聯(lián)合辦公舶來品的成長提供了優(yōu)渥的空間。但目前聯(lián)合辦公空間同質化問題較為嚴重，如何利用差異化、個性化的創(chuàng)新運營和服務來挖掘和創(chuàng)造更大的價值，是行業(yè)進一步思考和探索的方向。
作為中國新經(jīng)濟戰(zhàn)略引擎，上海已成為中國商辦地產(chǎn)市場發(fā)展的風向標。在政策和經(jīng)濟形勢的雙重驅動下，上海商辦地產(chǎn)行業(yè)的自我升級持續(xù)發(fā)生，進一步優(yōu)勝劣汰、去蕪存菁，涌現(xiàn)了更多新的實踐和探索。好租大數(shù)據(jù)能力將助力上海商辦地產(chǎn)從業(yè)者更清晰地了解市場與需求的變化，從而及時地制定、調(diào)整策略，發(fā)掘新的市場機會，對產(chǎn)業(yè)升級帶來深刻影響。
兩大創(chuàng)新戰(zhàn)略產(chǎn)品化解行業(yè)痛點
發(fā)布會上，好租推出了智能空間云管家“SpaceOne”和商辦地產(chǎn)營銷解決方案“樓點通”兩大戰(zhàn)略產(chǎn)品。
針對眾多開發(fā)商、運營商在項目營銷推廣中面臨著的宣傳同質化、用戶分散、高成本等的痛點，好租打造國內(nèi)首個商辦地產(chǎn)細分領域的整合營銷服務平臺——“樓點通”，助力開發(fā)商樓盤信息在精準人群中充分曝光，高效去化，同時還能為客戶提供從品牌診斷到營銷推廣的全套整體解決方案。同時，好租還上線“共享辦公”平臺服務，將長期積累的流量和資源優(yōu)勢向聯(lián)合辦公品牌開放，實現(xiàn)從流量推廣到品效合一的資產(chǎn)價值最大化。
好租產(chǎn)品運營副總裁朱理
同時，針對解決樓宇空間高效管理的痛點，好租推出了基于SaaS的空間運營管理解決方案SpaceOne。以資產(chǎn)管理、招商管理等八大智能模塊，賦能商辦地產(chǎn)資產(chǎn)管理者實現(xiàn)“資產(chǎn)管理智能化、數(shù)據(jù)運營可視化”的高效協(xié)同管理服務，驅動空置房源快速去化。好租啟動了SpaceOne “空間賦能”計劃，在全國招募城市合伙人，2018年計劃進駐30座城市，覆蓋區(qū)域內(nèi)萬棟樓宇。
好租創(chuàng)始人兼CEO曲先洋表示， 2018年，好租將以行業(yè)“破壁人”為己任，以產(chǎn)業(yè)效能的提升為核心目標，推動新的戰(zhàn)略布局及5大開放生態(tài)業(yè)務深入上海區(qū)域。同時，好租將與上海合作伙伴共享平臺資源優(yōu)勢，共同推動上海商辦地產(chǎn)市場流通效率的提升，為上海建設成“令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”不斷加碼。
