最近兩天，一篇科研工作者逃離北京的文字在網(wǎng)上熱傳。其實這篇文字是知乎上的一個關(guān)于北京房價的回答，然后被轉(zhuǎn)到了清華的BBS，進而在媒體發(fā)酵，引起各方關(guān)注。甚至兩會代表也在討論這個問題。
而事實上，知乎的這個問題引發(fā)了多個論壇的熱論，出來抱怨的也不僅僅是一個北大畢業(yè)的科研博士。清華的畢業(yè)生、協(xié)和的醫(yī)生、外交部工作人員紛紛匿名回答，說自己已經(jīng)或者準備逃離北京。
大城市房價高并不是北京一個孤例，上海、深圳的房價同樣高昂。房價泡沫也不是股例，中國人都對東京1991和香港1997年的房價泡沫很熟悉。房價正在把年輕人趕出一線城市，也讓用人的互聯(lián)網(wǎng)公司遇到麻煩。
這個問題能不能解決呢?我們來看一下。
一、中國的高房價問題
中國一直到90年代，都是公有制住房體系，房屋是公有的，分配的，個人拿一點象征性房租。
后來朱镕基先搞分稅制，斷掉地方政府的財源，然后又開始房改，私有制住房開始興起。
而被分稅制分走了財源的地方政府學習了香港的土地招拍掛制度，開始經(jīng)營城市，以土地出讓金彌補財政收入，中國進入了房價持續(xù)上漲的時期。
2001年中國入世以后，經(jīng)濟快速發(fā)展，城市化進程快速推進，產(chǎn)生了大量購房需求。而城市土地供給招拍掛，土地供給量在地方政府手里，房屋供應量在開發(fā)商手里。開放商要從政府手中買地，這是一個兩級壟斷的體系。
供給壟斷，需求市場化，自然就是價格不斷上漲。這與香港的房價如出一轍。
價格上漲，二手房又可以交易，房屋就不僅僅是自住用途，而是高回報的投資渠道。投資需求與自住需求疊加，需求更加旺盛。而供給兩級壟斷。這樣房價雖然有重重限購措施，依然不斷上漲。
對于一線的北京上海深圳來說，經(jīng)濟中心往往是資金集中的地方，央行放出來的M2也集中在此。有了高回報的投資品，這些地方有能力把這個投資品的價格不斷推高。所以一線城市的房價上漲尤其快速猛烈。
這種猛烈上漲進而吸引了全國各地的資金，全國的資金都在炒一線的房子，房價超過香港1997年也就不足為怪了。
這對已經(jīng)擁有房產(chǎn)的人來說，是資產(chǎn)的快速升值，但是對還沒工作的學生來說，則是買房門檻越來越高。
開始是普通打工者買不起房，后來是二三流大學的學生當蟻族，如今是清華北大的博士也買不起房子了。
一線房產(chǎn)的屬性從商品變成了投資品。工作幾年賺錢，然后逃離一線就成為年輕人的選擇。
二、逃離帶來的麻煩
有人統(tǒng)計過北大和清華畢業(yè)生的留京率，結(jié)果是最近幾年除了博士生某一年有回升之外，是一路下跌的。三年跌了20%。
人才開始逃離只是問題之一，更重要的留下的人看不到希望。北京房價大約是2009年之后脫離了中等收入家庭購買力的。2016年一輪暴漲之后。高收入家庭也望塵莫及了。
北京的勞動力成本一直在漲，前幾年20萬屬于高薪，如今你開30萬、40萬年薪才能招到優(yōu)秀的人才，這對企業(yè)來說是沉重的負擔。而招到的人也不能安心工作，他們擔心收入上漲的速度比不上房價。
而逃離一線也不是那么簡單，因為很多行業(yè)在二三線沒有就業(yè)機會，或者收入大幅下降。于是很多人陷入兩難，留在一線買不起房子，結(jié)不了婚，生不了孩子，回到家鄉(xiāng)或者去二線找不到合適的工作。
而很多互聯(lián)網(wǎng)公司也面臨兩難，留在一線城市有資源，但是人力成本高，去二三線資源沒有了，也招不到合適的人。
于是，最后大家還是都在北京痛苦的奮斗著。
三、不妨多地開花
其實，海外不少知名企業(yè)是在一個不知名的小鎮(zhèn)里面?？偛吭诖蟪鞘蝎@取資源。而很多部門完全沒有必要留在大城市啊。
對于制造業(yè)，還有個產(chǎn)業(yè)鏈的問題，對于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，有人有網(wǎng)就能創(chuàng)造價值，何必在成本高昂的大城市浪費呢?
需要獲取各類資源的總部留在北京、上海，深圳。而像研發(fā)、客服、設計一類的崗位完全可以去二三線啊。
對于沒有買房的老員工，無力買房的應屆生，你在一線城市招聘他們，然后送到二三線的部門去工作，給他一線城市的工資，他們會生活的很幸福，創(chuàng)造出更高的價值。
一個20萬年薪的研發(fā)，在一線城市只能住在條件惡劣的出租房、忍受擁擠的地鐵，吃價格昂貴的盒飯。
而到了風景優(yōu)美，房價相對比較低的青島、大連、杭州，他們就可以工作兩三年，貸款買上自己的房子，車子，住在公司附近，享受便利的生活。他的成果可以通過互聯(lián)網(wǎng)在全球分享。
阿里沒有在北京，但是杭州已經(jīng)有了點產(chǎn)業(yè)聚集的意思，很多企業(yè)都在杭州設立的部門。
其實，青島、大連這種風景優(yōu)美，環(huán)境宜人，物產(chǎn)豐富，房價不高的地方其實非常適合設立研發(fā)中心、設計中心、客服中心的。
成熟的互聯(lián)網(wǎng)公司完全可以一線招應屆生，把沒有買房的老員工和應屆生一起派到二三線城市去。員工生活幸福了，公司的成本也降低了，何樂而不為呢?
房價問題涉及方方面面，不是互聯(lián)網(wǎng)公司或者個人能夠解決的，但是合理配置能掌控的資源，降低成本提升效益是互聯(lián)網(wǎng)公司能做的。
北京、上海、深圳變成總部中心，杭州變成設計中心、青島變成研發(fā)中心，大連變成客服中心，重慶變成清算中心，這又有什么不好呢?
