搜狐25日宣布斥資7.5億北京蓋樓，2012年完工。此前盛大、騰訊、百度等國內(nèi)一線互聯(lián)網(wǎng)公司均已投資商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)已成為國內(nèi)公司保值最佳方 案。搜狐公司今天在公告中披露，已經(jīng)和北京某開發(fā)商達(dá)成辦公樓購買協(xié)議。搜狐將斥資7.5億元人民幣委托后者在北京為其建設(shè)辦公樓，建成后用作搜狐總部。 至此，盛大、騰訊、百度、搜狐等國內(nèi)一線互聯(lián)網(wǎng)公司均已投資商業(yè)地產(chǎn)。
根據(jù)搜狐提交給美國證監(jiān)會(huì)8K表格中的資料，在取得相關(guān)許可后，工程計(jì)劃在2010年上半年開工，2010年完工，預(yù)計(jì)建成后辦公室及其配套面積約為40,000平方米。搜狐將視工程進(jìn)度，采用分期付款方式支付購房款。搜狐公司知情人士透露，目前“剛剛買完地”，位置在北四環(huán)融科資訊中心附近。巧合的是，融科資訊中心是聯(lián)想控股旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司融科智地的總部所在，但目前仍然沒有取得搜狐7.5億大單的開發(fā)商的任何信息。
至此，國內(nèi)“投資蓋樓”的互聯(lián)網(wǎng)公司已包括盛大、騰訊、百度和搜狐四家。上述公司的共同點(diǎn)之一是，手里都掌握大量現(xiàn)金，同時(shí)現(xiàn)金流正增長并表現(xiàn)出較強(qiáng)的利好消息。對(duì)于國內(nèi)一線互聯(lián)網(wǎng)公司流行蓋樓的做法，昨天有業(yè)內(nèi)人士分析說，“蓋辦公樓”是投資商業(yè)地產(chǎn)的一種方式，近年來隨著國內(nèi)樓價(jià)的一路飆升，很多國內(nèi)公司紛紛選擇投資商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。上述一線互聯(lián)網(wǎng)公司上市后手里都掌握著充裕的現(xiàn)金，在同業(yè)并購條件不成熟，或另有余力的時(shí)候，投資商業(yè)地產(chǎn)必將成為這些企業(yè)獲益最快的一種資產(chǎn)保值和增值方式。在北京，除互聯(lián)網(wǎng)公司之外，微軟也于今年搬進(jìn)了位于望京的新中國總部。
“房地產(chǎn)從長期來看是比較容易保值的，雖然增值幅度不如股市等其他投資方式，但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較小。”分眾老板江南春此前曾表示。但搜狐方面昨天否認(rèn)了“投資商業(yè)地產(chǎn)”的說法，只表示“蓋辦公樓是因?yàn)轭A(yù)料到未來的擴(kuò)張速度，現(xiàn)在的辦公室已經(jīng)出現(xiàn)緊張”。目前搜狐在北京的辦公樓包括兩部分，其一是位于清華科技園附近的搜狐大廈，子公司暢游則在石景山的游戲動(dòng)漫基地園區(qū)內(nèi)。
