近日，沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心宣布：在去年推出“10項便民服務(wù)措施”的基礎(chǔ)上，今年將再次推出新舉措，權(quán)屬登記中心醞釀建立一個全新的“支付寶”，即二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)。
據(jù)悉，沈陽市推出“房產(chǎn)支付寶”這一舉措旨在針對二手房市場缺乏第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)、買賣信息不平衡、“黑中介”頻現(xiàn)等交易過程中常出現(xiàn)的問題而設(shè)立的。通常來說，進(jìn)行二手房交易時，在產(chǎn)權(quán)過戶過程中下房證之前的這段時間，是買賣雙方彼此最不信任、最為擔(dān)心的時段，也是最易出現(xiàn)問題的階段。
記者了解到，支付寶是目前國內(nèi)最大的獨(dú)立第三方支付公司，它獨(dú)創(chuàng)了全球唯一的信用擔(dān)保模式，即消費(fèi)者進(jìn)行網(wǎng)購交易時，買方將錢款打入“支付寶”這個第三方帳戶，賣方收到支付寶發(fā)貨通知后，給買方發(fā)貨，買方在驗收貨物之后點(diǎn)擊支付寶確認(rèn)收貨，該筆錢款再由支付寶打入賣方帳戶。在整個網(wǎng)購交易過程中，支付寶實(shí)際上充當(dāng)了一個搭建買賣雙方安心、安全交易的中間平臺。而權(quán)屬登記中心所醞釀的“房產(chǎn)支付寶”，則是借鑒了這種信用擔(dān)保中介的模式。
記者采訪了權(quán)屬登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到， “房產(chǎn)支付寶”系統(tǒng)正在進(jìn)一步完善中，年內(nèi)將投入運(yùn)行。該負(fù)責(zé)人表示，有了第三方擔(dān)保系統(tǒng)后，進(jìn)行二手房交易時，買方可先將房款打入指定的第三方賬戶，待更名過戶手續(xù)完成后，賣方就可拿著已經(jīng)過戶的《房屋產(chǎn)權(quán)證》通過系統(tǒng)領(lǐng)取售房款。這樣既防止了二手房買賣過程中，“買房人怕把房款付清了，賣房人卻卷錢跑了；而賣房人擔(dān)心房子辦完了過戶，買房人的房款卻遲遲不到位”的雙重問題。
不過也有用戶質(zhì)疑，為什么不直接用已經(jīng)成熟的支付寶系統(tǒng)而要去新建一個另外的支付系統(tǒng)？據(jù)悉，目前通過支付寶進(jìn)行鉆石、汽車等較大宗商品買賣的交易日漸增多，日前有網(wǎng)友在淘寶網(wǎng)上購買了價值近20多萬元的鉆石一事已在網(wǎng)購群體里激起一片嘩然。記者就此質(zhì)疑采訪登記中心負(fù)責(zé)人，但其未做出表態(tài)。
